1) 위치 및 주위환경=일련번호 2) : 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재 "신기마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 일련번호 4),5) : 전라남도 나주시 공산면 화성리 소재 "화산제" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임.
2) 교통상황=일련번호 2) : 인근에 국도13호선, 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 일련번호 4),5) : 인근에 국도 23호선이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2) : 부정형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 4),5) : 부정형 완경사지로서 전, 묘지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2) : 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 4),5) : 임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 4),5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 3-가 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 단층건물로서 . 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 . 내벽 : 벽지, 타일마감 등 . 창호 : 새시창임. 일련번호 3-나 : 경량철골조 스레이트지붕 단층 건물임. 일련번호 3-다, 3-라 : 블록조 및 경량철골조 단층건물임.
2) 이용상태=일련번호 3-가 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 3-나, 3-다, 3-라 : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 3-가 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 조적조및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, 8.0×1.0 ≒ 8.0㎡ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층 보일러실, 1.5×3.0 ≒ 4.5㎡ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층 다용도실, (4+2)×1/2×6.0 ≒ 18.0㎡
5) 공부와의 차이=일련번호 3-가 : 공부상 철근콘크리트 스라브지붕이나, 현황 슬라브 위 강판지붕임. 일련번호 3-나 : 공부상 블록조 스레이트지붕 축사 이나, 현황 경량철골조 스레이트지붕 창고임. 일련번호 3-다 : 공부상 블록조 스레이트지붕 축사 이나, 현황 블록조 및 경량철골조 스레이트지붕 창고임. 일련번호 3-라 : 공부상 철골조 강판넬조 스레이트지붕 퇴비사 이나, 현황 철골조 강판넬조 블록조 강판지붕 창고임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 죽림동 소재 "나주중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공장용지, 나지 등이 소재하는 시외곽 미개발지대임.
2) 교통상황=인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하1층 지상17층 아파트로서 .외벽 : 몰탈 위 페인팅 .내벽 : 벽지마감 등 .창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
목록4. 지상에 분묘 3기, 목록5. 지상에 분묘 2기 소재함.
분묘 주위에 식재된 수목(둥근측백, 깡깡이나무, 동백나무, 철쭉 등) 매각 제외
임야도상 맹지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.23.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
56,669,321원
21,264,571원
37.5 %
2.9회
6개월
12건
50,103,862원
27,865,083원
54 %
2회
12개월
15건
44,458,210원
24,376,060원
54.55 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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